🏢 Appartement T2 avec cave, box fermé & vue dégagée – 5ᵉ étage avec ascenseur – Avenue Gallieni – Bondy (93)
135 000€
Localisation : BONDY, 93140
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
41 m²
🏢 T2 avec box & cave sur l’avenue Gallieni à Bondy (93)
✨ Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l’avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy ! ✨
🎯 Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande !
📐 Caractéristiques du bien
Surface : 41,35 m²
Étage : 5ᵉ avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages)
Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d’eau fonctionnelle, WC séparés
Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur 🚘)
🔑 Atouts
✔️ Appartement propre et bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir
✔️ Copropriété calme, suivie et entretenue
✔️ Luminosité et vue dégagée
✔️ Stockage + stationnement sécurisé inclus
💰 Infos investisseurs
Loyer actuel : 760 €/mois
Taxe foncière : 1 319 €/an
Rendement locatif brut : env. 6 %
Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années
Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée
Un placement idéal pour un investissement serein et rentable ! 📈
🌍 Cadre de vie & transports
Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d’ameublement…
Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express
Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3
Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches
Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi.
🎯 Bonus
👉 Possibilité d’acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire.
Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot). 📦🤝
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! 😊 Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) 06 52 10 97 22 (réf. 584151 )
✨ Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l’avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy ! ✨
🎯 Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande !
📐 Caractéristiques du bien
Surface : 41,35 m²
Étage : 5ᵉ avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages)
Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d’eau fonctionnelle, WC séparés
Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur 🚘)
🔑 Atouts
✔️ Appartement propre et bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir
✔️ Copropriété calme, suivie et entretenue
✔️ Luminosité et vue dégagée
✔️ Stockage + stationnement sécurisé inclus
💰 Infos investisseurs
Loyer actuel : 760 €/mois
Taxe foncière : 1 319 €/an
Rendement locatif brut : env. 6 %
Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années
Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée
Un placement idéal pour un investissement serein et rentable ! 📈
🌍 Cadre de vie & transports
Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d’ameublement…
Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express
Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3
Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches
Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi.
🎯 Bonus
👉 Possibilité d’acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire.
Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot). 📦🤝
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! 😊 Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) 06 52 10 97 22 (réf. 584151 )
Prix de vente avec honoraires : 135 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
